自営業の住宅ローン借り換えの審査とは?

自営業の住宅ローン、借り換えの審査はどうなっているのでしょう。
低金利ローンが出てきているので、出来れば借り換えしたいと思う方もいることでしょう。
ただ、一般銀行の審査の場合、資産があっても信用度は上がらず、頭金がある方が審査に通利易いと言うことがあります。
現在、問題無く返済が出来ていると言うことは当たり前のことで、この実績をプラス評価にしてもらえるかどうかはわかりません。
借り換えとなれば現在借りている銀行とは別のところとの取引になりますし、一から審査をみなすことにもなります。
ゆうちょ銀行の場合は申告所得以外の部分も加味して判断しますが、金利が高めなので借り換えのメリットがないでしょう。
金利変更の恩恵があるかどうかよりも審査通過が出来るかが問題でしょう。
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